Akácfa
Aya
דירה מודרנית ושקטה בליבו של הרובע, ליד כיכר Deák ואזור הבילויים. מתאימה ל־2-4 אנשים.
1 חדר שינה
052-5111114
052-5111114
עיר של תרבות, היסטוריה וסיורים
המיקום האמיתי
השקעות נדל"ן בבודפשט, עם ליווי מקצועי
עשרות אוניברסיטאות ומוסדות להשכלה גבוהה, תיירות כל השנה ומרכז עיר שאינו מפסיק לזוז. דירות להשקעה במרכז בודפשט, ברובעים מבוקשים, עם ביקוש לשוכרים לאורך השנה, סטודנטים ותיירים כאחד.
הסיפור שלנו
קבוצת הראל יזמות מלווה משקיעים ישראלים בהשקעות נדל"ן בבודפשט. זיהינו בעיר פוטנציאל לעליית ערך ולביקוש לדירות להשכרה, ובעיקר הזדמנות להשקיע בנכסים מניבים בכמה מאות אלפי שקלים, ולא במיליוני שקלים כמו בישראל.
אנחנו מתמחים במרכז העיר, שם יש ביקוש לשוכרים, סטודנטים ותיירים כאחד, לאורך השנה. הליווי שלנו מתחיל ברכישת הנכס וממשיך בהשכרתו ובניהולו השוטף.
סוגי הנכסים
הליווי זהה בכל מסלול:
רכישת הנכס, השכרתו וניהולו על ידי קבוצת הראל.
דירה מודרנית ושקטה בליבו של הרובע, ליד כיכר Deák ואזור הבילויים. מתאימה ל־2-4 אנשים.
דירה מודרנית בלב רחוב תוסס, צעדים מכיכר Deák ומאזור הבילויים.
דירה משופצת עם מרפסת בלב מרכז העיר, מוקפת בברים, מסעדות וחיי לילה.
סלון עם ספה ושולחן אוכל, חדר שינה עם מיטה זוגית ומטבח מודרני ומאובזר.
סלון, שולחן אוכל, מיטות זוגיות ומטבח מאובזר, בלב הרובע.
סטודיו בקומה ראשונה, מתאים ליחיד, לזוג ולאורחי עסקים.
במרכז העיר, צעדים מאזור ה־ruin bars, מכיכר Deák ומגן Gozsdu.
דירה נעימה ברובע היהודי, ליד חנויות, מסעדות ו־ruin bars, ועדיין שקטה.
קרובה לחנויות, מסעדות ו־ruin bars, עם מזגן, מטבח ו־Wi‑Fi.
מתאימה למשפחות ולחברים, מטבח מאובזר ושני חדרי שינה עם מיטות זוגיות.
כמה צעדים מפארק העיר, ובהליכה למרבית האטרקציות של בודפשט.
ליד פארק העיר, קרובה למרבית האטרקציות של בודפשט.
דירה מעוצבת ונוחה במרכז, עם מטבח מאובזר וטלוויזיה חכמה.
דירה משופצת עם מרפסת בלב העיר, מוקפת ברים ומסעדות.
סלון עם ספה, שולחן אוכל, מיטות זוגיות ומטבח מאובזר.
במרכז העיר, מוקפת מסעדות, בתי קפה וברים, עם גנים בקרבת מקום.
מיקום מנצח, מזגן, Wi‑Fi, טלוויזיות חכמות וגישה מהירה לתחבורה ציבורית.
דירה חדשה בלב העיר, שקטה ורגועה, מתאימה ל־3 אורחים.
מרכזית, צעדים מהמטרו והחשמלית, ושקטה למרות חיי העיר.
בבניין היסטורי, צעדים מהבזיליקה ומגשר השלשלאות.
דירה ייחודית עם סאונה וג׳קוזי ברחוב התוסס של הרובע היהודי.
דירה מעוצבת בלב הרובע היהודי, עם מטבח מאובזר, מזגן ושירותים מודרניים.
בקומת קרקע באזור ה־ruin bars ובכל זאת שקטה, בלב הרובע היהודי האותנטי.
במרכז העיר, עם מטבח מאובזר ופטיו.
קרובה לטירת בודה, לגשר השלשלאות ולחיי הלילה של הרובע.
צעדים מכיכר Blaha Lujza, עם מטרו ותחבורה ציבורית, ועדיין שקטה.
בלב העיר, מוקפת ברים ומסעדות, בילוי וחיי לילה ברגל.
דירה מעוצבת ומודרנית בלב העיר, מוקפת ברים ומסעדות.
בלב העיר, מוקפת ברים ומסעדות, עם אטרקציות מרכזיות בהליכה.
דירה מודרנית בלב העיר, עם חיי לילה בהליכה.
דירה מודרנית בלב העיר, מוקפת ברים ומסעדות.
ליד מסעדות, ברים ופארקים, עם מטרו במרחק 3 דקות הליכה. שני חדרי שינה, ספה נפתחת ומזגן.
דירה נעימה עם מיטה זוגית ו־Wi‑Fi מהיר, מתאימה ל־2-4 אורחים ברחוב Király.
ניהול ושירות
ליווי מקצועי לאורך תהליך הרכישה, מול כל הגורמים המעורבים.
חברת הניהול שלנו אחראית על מציאת שוכרים וההתנהלות מולם, לא תצטרכו לחפש שוכרים לאחר שהנכס בבעלותכם.
השכרת הנכס וניהולו השוטף על ידי קבוצת הראל, לאורך החיים של ההשקעה.
שאלות שבטוח רציתם לשאול
עיר בירה בצמיחה, עשרות אוניברסיטאות ומוסדות להשכלה גבוהה, תיירות כל השנה.
יש דירות להשקעה החל מ־380,000 ש"ח.
התשואה משתנה מנכס לנכס ותלויה בסוג ההשכרה (שנתית לסטודנטים וזוגות צעירים, יומית לתיירים או פרויקט יזמי), במיקום, במצב הנכס וברמת התפוסה. בשוק בודפשט מדובר בהערכה של כ-6% עד 12% ברוטו בשנה, והיא אינה הבטחה או תחזית. לכל נכס אנחנו מכינים תחשיב אישי ושקוף, על בסיס נתוני שכירות בפועל, ומציגים אותו לפני שמתקדמים.
אין הכרח לנסוע. אנחנו עושים הכול בשבילך וחוסכים לך את כל הבירוקרטיות הנלוות. יחד עם זאת, נשמח לארגן לך סיור בבודפשט, כדי שתכיר את הנכסים והאזור מקרוב ותראה הכול במו עיניך.
לא. חברת הניהול שלנו אחראית על מציאת שוכרים וההתנהלות מולם.
המלצות
לקוחות שהשקיעו איתנו בבודפשט מספרים על החוויה.
"הדירה שרכשנו בסופו של יום עמדה בכל הדרישות שלנו. התהליך היה מהיר וללא התעסקות מיותרת מצידנו. יש לנו היום נכס שמניב תשואה יפה, ואנחנו כבר בדרך לנכס השני שלנו."
"רצינו מאוד להשקיע בנדל"ן בחו"ל אבל גם מאוד חששנו. התלבטנו עם הרעיון לפחות שנתיים, בסוף החלטנו להשקיע בבודפשט ולשמחתנו אנחנו מאוד מרוצים. לא צריכים להתעסק בניהול הנכס ובחיפוש שוכרים, ומקבלים שכירות נחמדה לבנק כל חודש."
"I highly recommend Harel Group. We had personal, hands-on guidance from the first call to the last signature, and everything they promised actually happened."
שיחה קצרה
בין אם זו דירת סטודנטים, דירה מחולקת להשקעה או מקום לחזור אליו שנה אחר שנה, נשמח לעבור איתך על המסלולים, המחירים והתשואה הצפויה.
אנחנו משתמשים בעוגיות כדי לשפר את חוויית הגלישה, ולמדוד שימוש באתר. עוגיות הכרחיות פועלות תמיד, ואת השאר תוכל לאשר, לדחות או לנהל בעצמך. פרטים במדיניות העוגיות והפרטיות.